LIMAY - MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES SUR TERRAIN CLOS 1395 M²

Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette magnifique maison familiale située à LIMAY, dans un cadre paisible avec un accès facile pour les écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin clos et arboré, et une cuisine indépendante équipée.
A l'étage, laissez vous séduire par 4 chambres spacieuses, un bureau
(aménageable en chambre ), une salle de bain élégante avec baignoire et douche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour obtenir de plus de renseignements

Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec accès extérieur, un grand garage de 40 m2 offrant un espace de rangement généreux, idéal pour stocker ou bricoler.

Ne manquer pas cette chance unique de visiter ce bien d'exception à LIMAY !
Votre futur chez vous vous attend!

GUY HOQUET VOUS PROPOSE :
Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception !
Située dans un village prisé du Vexin, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Les atouts de cette maison :

Surface habitable : 178 m².
Séjour double de 35 m² avec poêle à bois récent.
Cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle).
Vaste entrée avec verrière.

Au rez-de-chaussée, 1 chambre avec salle d'eau privative magnifique.
Au premier étage, 1 chambre, et 1 bureau (possibilité de transformer en chambre).
1 salle d'eau, 1 WC
Au second étage, un mini-appartement de plus de 40 m².

EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS
Jardin clos de 390 m² sans vis-à-vis
2 terrasses/balcons, dont une avec vue imprenable sur la vallée
Garage double indépendant avec grenier, possibilité d'aménager.
Environnement calme et préservé
Sous-sol total avec accès indépendant
Idéal profession libérale ou activité à domicile
DPE : E 283 kWh/m2 par an
GES : B 9 kWh/m2 par an
Points forts :
Rénovation de qualité respectant le cachet, volumes exceptionnels et configuration familiale , Intimité totale : aucun vis-à-vis, potentiel professionnel rare.
Secteur recherché du Vexin.
Une propriété atypique aux volumes impressionnants dans un cadre verdoyant !
Idéal famille recherchant authenticité, espace et tranquillité à proximité de Paris.

Contactez Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour organiser votre visite.

GUY HOQUET VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Nichée dans un quartier préservé de Limay, cette demeure vous invite à savourer l'art de vivre à la campagne tout en conservant la proximité urbaine. Véritable havre de paix, cette propriété déploie ses charmes sur un exceptionnel terrain arboré de plus de 3000m².

Venez découvrir cette très jolie maison dans son jus qui demande à être rafraichie en globalité mais qui va vous dévoiler tout son potentiel.
Élevée sur sous-sol total, elle vous accueille par une entrée indépendante ouvrant sur un généreux salon-séjour de plus de 35m² avec sa très jolie cheminée, baignée de lumière naturelle, La cuisine, prolongée par une pratique arrière-cuisine, un couloir vous emmène à deux chambres paisibles, complétées par une salle de bain et un wc.

Au premier étage, plus de 100m² de combles sur plancher béton n'attendent que votre imagination pour y laisser libre cours.
Le sous-sol total compartimenté révèle mille possibilités d'aménagement idéal pour les bricoleurs.

fenêtres PVC double vitrage, volet roulant, chauffage électrique
DPE G ? GES C
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son écrin de verdure exceptionnel. Ce parc de plus de 3000m², rare en région parisienne, offre une liberté totale : espace piscinable pour les plaisirs aquatiques, possibilité de construction pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, ou simple terrain de jeux pour les enfants et refuge pour la biodiversité.
La configuration du terrain permet également d'envisager une division parcellaire, ouvrant la voie à un investissement patrimonial ou à la création d'un projet immobilier sur mesure. À noter : démarches de division à la charge de l'acquéreur.

Contactez GILLES PINÇON AU 06 74 29 34 22 pour obtenir de plus amples renseignements.